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世茂服务获红杉 腾讯2.44亿美元投资:赴港IPO进程

据IPO早知道消息,5月14日港股盘后世茂房地产(00813.HK)宣布看护布告,红杉本钱中国基金和腾讯控股有限公司已于近期完成对世茂办事控股有限公司(简称“世茂办事”)的投资,所涉金额分手为1.3亿美元和1.14亿美元。

上述投资完成后,红杉本钱将支持世茂办事与红杉生态体系协同成长,帮忙企业引入极具代价的社区商业资本,并进一步经由过程物联网、云谋略、大年夜数据等技巧利用,以科技赋能助力世茂办事实现经营治理能力及效率的提升和优化;而腾讯将使用线上线下交融的平台上风以及助力商业新生态的能力,赞助世茂办事加速数字化进级。

天眼查信息显示,世茂办事成立于2005年9月,是世茂集团旗下全资子公司。营业范围涉及物业治理、秩序维保、情况保洁、绿化养护、工程维保、设备治理、开拓商办事、聪明办事、房屋资产治理等领域,治理项目类型涵挡室庐、商办、财产园、特色小镇、会所、城市公共办事等。

截至2019岁尾,世茂办事在全国60余座城市拥有500多个签约治理项目,涉及签约治理面积1.2亿平方米,办事近240万营业和用户。从近日中指钻研院宣布的《2020中国物业办事百强企业名单》来看,世茂办事位列榜单第12名。

世茂办事基础环境(滥觞:官网)

之以是取得该等成绩,与来自世茂集团的支持分不开。据悉,世茂房地产每年给予世茂办事1000万平米阁下的修建面积。2019年是世茂办事规模化扩大的元年,这一年世茂办事因收购福晟生活办事增添跨越1500万平米签约面积,早前还完成对南京海峡物业、广州粤泰物业的100%控股。

快速地并购,也导致世茂办事的物业收入大年夜增。根据世茂房地产2019年年报,物业治理收入及其他由2018年的16.07亿元增添68.1%至2019年的27.01亿元。

近两年物业公司掀起一波上市潮,截至今朝物业上市公司已达25家,此中港股22家、A股3家。仅是2019年,就有滨江办事(3316.HK)、奥园康健(3662.HK)、和泓办事(6093.HK)、鑫苑办事(1895.HK)、蓝光嘉宝办事(2606.HK)、银城生活办事(1922.HK)、保利物业(6049.HK)以实期间邻里(9928.HK)8家物业公司登岸港交所;而2020年开年以来,又有兴业物联(09916.HK)和烨星集团(01941.HK)两家在港敲钟。

上市物业公司(滥觞:公开资料收拾,招商物业借壳上市,取5月14日收盘股价)

在此情境之下,世茂办事的上市进程却显得姗姗来迟。

早在2019年8月,彼时的世茂物业完成转型并更名为世茂办事,作出于2021年分拆上市的盘算。依照世茂集团副总裁、物业公司董事长兼总裁叶明杰所言,世茂办事计划2020年将签约办事面积做到2亿平方米,2021年则为3亿平方米,届时更具备上市根基。

光阴来到2020年事首?年月,有媒体曝出世茂房地产今年拟拆分物业治理营业在港上市,募资金额在5-6亿美元,现正处于与投行切磋的阶段。

在2019年业绩会上,世茂房地产治理层再次说起,公司旗下的物业和酒店应该会在未来两三年内分拆上市,物业或先于酒店营业登岸本钱市场。

不过至当代茂办事尚未递交招股书,并没有迈出实质性的一步。而得到红杉本钱和腾讯的加持,世茂办事日后的上市之路或会更为平坦。

注:文/苍穹,"民众,"号:IPO早知道(ID:ipozaozhidao),本文为作者自力不雅点,不代表永乐网网态度。

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